夫妻一方擅自卖房.另一方怎么办

您好！夫妻一方擅自卖房是办不了过户手续的，办理过户手续时必须夫妻双方都到场，而且要出示《户口簿》、身份证和《结婚证》的，另一方不签字，房子是无法卖掉的。谢谢阅读！

夫妻离婚，房子由一方私自卖，法院怎么判

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失。
《婚姻法》司法解释三：
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

一方擅自出卖夫妻共同房产怎么办？

南京专业离婚律师许乃义为您解答：

夫妻一方擅自出售夫妻共有房产如何处理？

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。

夫妻一方可以私自卖房吗，有效吗，私自卖房怎么办

1. 如果是一方的个人房产：一方可以私自卖房；但如果是夫妻共同财产，不能一方私自出卖。
2. 如果是夫妻共同房产，一方私下卖房，合同无效。
3. 如果房子已经被卖，另一方可以到法院起诉要回房子或要求夫妻中另一方赔偿。

夫妻一方私自卖房用于归还房贷，行为有效吗?

你们的协议是平行的，那你可以不要再实行暴力，现在可以离婚，并且可以分割房产，详情可以电话联系或面谈。

夫妻一方擅自卖房 买卖行为是否有效

重点要看这房产是否夫妻共同财产。
如果是，则单方卖房若遭到另一方反对，则是无效的。
如果是一方婚前财产，则这方单独处置，是有效的。

夫妻一方擅自卖房，可以把房拿回来吗？

即使存在另一方不知情的情况，如果买方实际交付了房款，并办理了过户，那么视为房屋买卖合同有效。但买方如果知道夫妻一方擅自售房而与之签订合同的，那么合同可能被撤销，而返还房屋。

一方擅自卖房是否有效

一般来说，如果所卖的房子属于夫妻共同财产，那么由于卖房对于夫妻来说属于大事，因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房，夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说，无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定，如果满足下述规定，那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的： 第一，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说，他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。 第二，以合理的价格转让。也就是说，房子是以市场价格卖出去的，不能明显低于市场价格。 第三，转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说，房子已经办理了产权登记。