房产中介佣金问题

北京的中介佣金收取是这样的 租房是承租房和出租房各出单月租金的50%只手一次,比如该房出租是3000元/月 那么出租方付1500元 承租放付1500元 如果是买卖,这个就根据中介的不同而不同了,一般买卖双方各承担1.5%-2%如果是卖放净收那么买方将付3%-4%的中介费用

房屋买卖不成交时中介能否收取佣金？

中介佣金一般是成交价的1%至2%之间，根据总价高低可以协商。一般情况都是由买家支付，如果要求卖方支付部分或全部，卖价也会相应增加，效果一样。

房子没买成,给中介的佣金能退吗

那得看是什么情况了。我举个例子：买卖双方在中介公司签署了三方居间合同，买方缴纳定金及中介费，这没问题吧，你能认可吧。可是后来，买卖双方有一方反悔了，就说是买方反悔了吧，那么他要求中介退还中介费就是没道理的，得不到支持的。中介已经完成了自己的居间工作，签署三方合同后，按规定就有权收取中介费了，居间工作已经完成了。再者说，中介并没有违约，不应为买方承担任何责任，因此所收的中介费可以不退。
以上只是可以不退的情况之一，不代表你的情况，你愿意详细说说吗？

二手房交易中中介佣金纠纷如何避免？

本帖最后由 新的起点 于 2011-10-3 20:45 编辑 在二手房交易中，由于交易合同的条款多而繁，不少市民在签合同时往往不会仔细看或者不注意写清相关条款，尤其是在涉及中介与买卖双方的二手房交易问题上，不注意或者写不清往往会带来很多纠纷。为避免这种情况，市民首先要知道关于房地产中介服务收费的相关政策，也要注意在合同上把相关条款写清。 二手房交易不应超过成交额的3% 近日，广州市民周女士为自己向中介支付佣金的问题烦恼不已。周女士去年5月份经中原地产与买方签订房产买卖合同，但是近日中原地产方面却起诉周女士，所称原因是周女士没有交清所需支付的二手房交易。 周女士表示，合同中条款写明，买方要支付2%的二手房交易，而卖方所需支付金额被划掉，按照合同，自己不用支付二手房交易。记者了解到，目前二手房交易中买卖双方所需缴纳的佣金份额主要有两种形式。一种是常规形式，买卖双方各付一半二手房交易；另一种是实收形式，即卖方不承担二手房交易，所有佣金由买方支付。 此外，中原地产方面要求周女士支付余下的1%二手房交易，对此，周女士表示自己没签独家代理文件，所以即使支付也不需要支付1%的二手房交易。 记者了解到，关于佣金总额，国家是有相关规定的。记者在广东省物价局网站上看到一份给广州市物价局的复函，复函内容为：“经请示国家发展改革委，原《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格〔1995〕971号)中‘房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收，实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%’，其房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准。”这表明，向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准不应超过3%。 对于这次诉讼，中原地产方面表示，法律部门是持有相关书面文件才提起诉讼的。目前周女士虽然补交了余下的1%“二手房交易”换来撤诉，但是对这次“诉讼”表示很不服气，要采取进一步措施。 ■特别提醒 网签后多是“独家代理”勿与业务员做其他约定 实行网签后，市民要注意是否被“独家代理”。记者从房产中介了解到，目前实行网签的几家房产中介，只要是抢先发布了盘源信息，往往都会选择“独家代理”一项，这样就可以收取3%的二手房交易。 在买卖过程中，卖方虽然与买方签订了合同，但是由于卖方把房子抵押或者没还清贷款，以及房子被租出去等原因导致买方无法过户的，中介会采取相关措施，这也可能带来在二手房交易方面的纠纷。 此外，中介公司是有标准的合同文件的，在文件中一定要把买卖双方需要支付的佣金写清楚。除此之外，不要随便与业务员作出其他约定。记者了解到，中介机构是禁止业务员违规收二手房交易的。

中介费纠纷怎么处理

关于中介费纠纷常见的情况及处理结果为：根据委托人与中介签署的居间协议或佣金支付承诺书等文件，约定以房屋办理产权过户作为支付佣金的条件的，若在中介的促成下，交易双方签署房屋买卖合同并办理了产权过户手续，那么，委托人需按照居间协议或佣金支付承诺书的约定，支付相应的佣金，若这时委托人不支付或迟延支付佣金，中介是可以按照居间协议或佣金支付承诺书的约定，起诉委托人并追究其违约责任的。若委托人有证据证明中介在提供居间服务的过程中，存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供了虚假情况，损害委托人利益的，委托人可以主张不支付或者减免支付中介费，造成损失的，可要求中介承担损害赔偿责任。

我是干房产中介的遇见客户拒付佣金我该怎么办？请教法律专家谢谢

他是通过你联系的房主？ 然后也是通过你租下的 还是他们后来联系的 再就是现在房产中介是不被判定保护的 因为你跟雇主没有签任何协议 以后记住了 跟雇主签协议 主要内容是他委托你帮忙找房 找到后按房租的百分之多少给你佣金就完了 如果你现在有的话可以申请法律援助了

这是不是骗子中介所了？

①每一个城市都有工作中介所，但每个中介人物都是油嘴滑舌的“心理专家”，只要你坐在她面前就是要找工作，不说你要过什么工作和任何条件时，她们一般都拿你没办法。只好“如实招供”把一些工作一一做介绍。

②到中介所倒不如走访自己的亲戚、同学、老乡、朋友。这才是你的人脉圈，先做由自己人脉圈介绍的工作，熟悉环境后再找一些比较适合你做的！

③若到一个陌生城市，手机进入 同城网、百度工作网、赶集网等等，大多工作信息都由用人单位发的(千万不要轻信中介信息)，但那样一般公司或厂家要求有点高。去年我在广东中山上网找工作数天就应聘了40多个厂，但始终因为我的体质不好而都退了。

④找工作事实就如谈恋爱，既要真心，也要耐心，更要信心。要做到你情我愿，成功率才提高。记住，山水有相逢，世事无绝对。找工作也如此，不要认为某个厂的工作不合心水而终生不回头，那是你的过错。

亲，祝你心想事成，福至心灵！

二手房交易合同中，买方已付给中介定金2万元、佣金8000元，现买方毁约，中介应付给卖方多少违约金

中介无权扣除定金作为佣金的支付。中介的佣金只可找违约方承担，所以你们可以一起起诉买方，不但要赔偿2万的定金外，还可以提出赔偿总价款的20%作为违约金，佣金照付。以及打官司产生的律师费、劳务费、精神损失费等。